В любую квартиру, где документы оформлены с нарушениями, может вселиться профессиональный квартирный рейдер. Этот человек, обладающий правом пользования долей в недвижимости, будет использовать все законные, но крайне жёсткие методы, чтобы получить оставшуюся часть квартиры. С таким хладнокровным и безжалостным противником столкнулась неполная семья Малютиных, проживающая в сталинской высотке на Котельнической набережной в Москве. Теперь их жизнь превратилась в изнурительную борьбу за своё единственное жильё, из которого их пытается выжить сосед Баев.